Kỳ Co Gateway Quy Nhơn - Những góc khuất Pháp Lý cho nhà đầu tư.new

[ Điểm đánh giá13.2/5 ]265 người đã bình chọn
Đã xem: 603 | Cật nhập lần cuối: 3/11/2020 10:53:38 AM | RSS

Tình trạng: Đang mở bán

Giá bán: VND

Giá trên web chỉ mang tính chất tham khảo.

S.lượng:


KỲ CO GATEWAY


AN TÂM ĐẦU TƯ - HƯỞNG TRỌN CAM KẾT

MUA LẠI SAU 12 THÁNG - LỢI NHUẬN TỐI THIỂU 10%


CHỈ 300 NỀN DUY NHẤT TẠI PHAPLYNHADAT.VN


LIÊN HỆ NGAY 0946 259 599


Kỳ Co Gateway là một trong những dự án đất nền ven biển nổi bật nhất miền trung hiện nay. Được đầu tư bởi công ty cổ phần đầu tư BĐS Phát Đạt và phát triển bởi Danh Khôi Holdings – đây là hai ông lớn trên thị trường BĐS Việt Nam.


anh-bia-ky-co-gateway

( Khi đầu tư vào Kỳ co Gateway, Khách hàng được đảm bảo về lợi nhuận tối thiểu 10%/năm)

Trong năm 2020, dự án Kỳ co Gateway được kỳ vọng sẽ thu hút đông đảo giới đầu tư từ bắc vào Nam nhờ vào những lợi thế về tiềm năng sinh lời cũng như tính an toàn về pháp lý. Tuy nhiên, để dễ dàng hơn cho nhà đầu tư, chúng tôi xin được làm rõ những góc khuất đằng sau dự án Kỳ co Gateway tại Quy nhơn trong năm 2020.


TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN KỲ CO GATEWAY – ĐẤT BIỂN, CỬA NGÕ KHU DU LỊCH.


tong-quan-ky-co-gateway-2020

Tên thương mại: Kỳ co Gateway (PK 9 trong KĐT sinh thái Nhơn Hội);

Vị trí dự án: Cửa ngõ KDL Kỳ Co, Eo Gió – Mặt tiền QL 19B, Phường Nhơn Lý, TP.Quy Nhơn, Bình Định;

Chủ đầu tư: Công ty CPPT Bất động sản Phát Đạt;

Đơn vị Phát triển: Danh khôi Holdings;

Đơn vị phân phối: Á Châu Land;

Quy mô: 45.9 hecta, bao gồm 2.406 lô đất thổ cư và các công trình công cộng, khu đô thị kiểu mẫu; Sản phẩm đất nền từ 80 – 140m2

Tổng vốn đầu tư: 10.683 tỷ đồng

Khởi công: 12/2019, dự kiến T3/2020 hoàn thiện hạ tầng.

Pháp lý: Quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh; sổ đỏ riêng.

Giá dự kiến: 1tỷ55/nền.


PHÂN TÍCH VỀ VỊ TRÍ DỰ ÁN KỲ CO GATEWAY


vi-tri-du-an-ky-co-gateway

Về khoảng cách địa lý, vị trí dự án Kỳ co Gateway đi đến các địa danh trong khu vực như sau:

- Nằm ngay ngã tư Nhơn Lý, kế bên sở thú Safari FLC, sân golf chuẩn quốc tế 36 lỗ;

- Đối diện với Trung tâm hành chính, Bệnh viện quốc tế và Học viện đào tạo phi công FLC;

- Đường dẫn vào KDL Eo Gió, Kỳ Co; cách địa điểm ngắm bình minh đẹp nhất Việt Nam 2km;

- Bán kính 2km là các nhà máy năng lượng gió, sản xuất, lắp ráp,…

- Đi vào Trung tâm TP.Quy Nhơn 15km qua cầu Thị nại.

- Đi sân bay Quốc tế Phù Cát 25km, Qua QL19B.

Xét về vị trí, có thể nói Kỳ co Gateway có một lợi thế lớn khi nằm ngay cửa ngõ của khu du lịch biển Quy Nhơn, đón đầu lượng khách du lịch khi đến với quần thể FLC, KDL Eo Gió, Kỳ Co,... Đặc biệt hơn, khi dự án Kỳ co Gateway còn nằm trong tổng thể khu kinh tế Nhơn Hội – là 1 trong 5 KKT ven Biển lớn nhất cả nước. Với vị trí hoàn hảo như vậy, khách đầu tư tại dự án Kỳ co Gateway không chỉ hướng đến tiềm năng sinh lợi về mảng du lịch, mà còn khai thác tốt ở khía cạnh BĐS Công nghiệp, khi xây dựng nhà trọ, nhà nghỉ, homestay, hay văn phòng cho thuê,…

vi-tri-du-an-ky-co-gateway-quy-nhon( Vị trí dự án chính là một điểm lợi thế lớn của Kỳ co Gateway)

Ngã tư Nhơn Lý là một trong những nút giao quan trọng và sầm uất nhất trên trục đường QL19B, kết nối giữa sân bay Phù Cát với TP.Quy Nhơn. Chính vì vậy mà tại đây, rất nhiều khu du lịch, resort và cả những công trình lớn như: Học viên hàng không, trung tâm hành chính, Bệnh viện, trường học,… đang được xây dựng. Điều đó có thể giúp nhà đầu tư nhận định được tiềm năng sinh lời và khả năng khai thác cực kỳ tốt của Kỳ co Gateway.

Lợi thế về vị trí bất động sản, nhà đầu tư cần xem xét về các yếu tố như “ Nhất cận thị - nhị cận giang – tam cận lộ”, soi chiếu vào vị trí dự án Kỳ co Gateway, có thể khẳng định lợi thế vàng của dự án khi hội đủ các yếu tố trên. Đặc biệt, trong bối cảnh đất ven biển đang ngày càng thu hẹp.

cau-thi-nai-quy-nhon-binh-dinh( Cầu Thị Nại - Cây cầu vượt Biển dài thứ 2 Đông Nam Á - đường độc đạo để đến với Kỳ Co Gateway)

Tuy nhiên, xét về điểm yếu của kỳ co Gateway, nhà đầu tư có thể thấy rõ khi dự án nằm trên bán đảo Phương Mai, chỉ có một con đường độc đạo để di chuyển là cầu vượt biển thị nại –dài thứ 2 Đông Nam Á. Đây cũng chính là điểm yếu tại các dự án nằm trên các hòn đảo, bán đảo như Phú Quốc, Vân đồn … Trong tương lai gần, Bình Định sẽ cho xây dựng cầu Thị nại 2,3,4 để kết nối giao thương thuận lợi hơn cho khu kinh tế Nhơn Hội, và Kỳ co Gateway sẽ được hưởng lợi từ đó.


PHÁP LÝ DỰ ÁN KỲ CO GATEWAY


quy-hoach-1-500-ky-co-gateway


Với thị trường BĐS Biển, có thể khẳng định Kỳ co Gateway là dự án có tính Pháp lý hoàn chỉnh và an toàn nhất trong bối cảnh hiện tại. Xuất phát từ nguồn gốc đất của dự án là đất sạch, được UBND tỉnh Bình Định đấu giá công khai.

Theo quyết định 2047 ngày 17 tháng 06 năm 2019 của UBND Bình Định, công ty cổ phần phát triển BĐS Phát Đạt đã trúng thầu với gói thầu Phân khu 9 trị giá hơn 647 tỷ đồng, gói thầu nằm trong quy hoạch phát triển Khu đô thị sinh thái Nhơn hội, Khu kinh tế Nhơn Hội.

Ngày 20 tháng 9 năm 2019, UBND tỉnh Bình Định có văn bản 3397/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư dự án Đầu tư Phát triển đô thị tại PK9 thuộc KĐT sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội cho Công ty cổ phần PTBĐS Phát Đạt.

Ngày 13 tháng 11 năm 2019, đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của Kỳ co Gateway chính thức được phê duyệt theo QĐ số 4238 của UBND tỉnh Bình Định.

Ngày 17 tháng 12 năm 2019, Ban quản lý Khu Kinh tế - UBND Bình Định đã cấp giấy phép xây dựng cho Kỳ co Gateway với diện tích 45.9 hecta với thời hạn xây dựng là 12 tháng.

Bên cạnh về giấy phép xây dựng, CĐT Phát Đạt cũng đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho Chi cục thuế Quy Nhơn đối với dự án Kỳ co gateway (Phân khu 9).

Như vậy, về cơ bản dự án Kỳ co Gateway đã hoàn thiện pháp lý và đang triển khai xây dựng hạ tầng để chuẩn bị mở bán vào cuối tháng 3 năm 2020. Theo ghi nhận, hạ tầng dự án đang đảm bảo tiến độ, các hạng mục công trình công công đang được triển khai khẩn trương và an toàn. Đảm bảo trong tháng 3/2020 nhà đầu tư sẽ nhìn thấy diện mạo mới của Kỳ co Gateway.


Một điểm an toàn về pháp lý của Kỳ co Gateway được thể hiện rõ nét nhất đó chính là qua việc thành công của dự án Nhơn hội new city trong năm 2019 của CĐT Phát Đạt. Hiện tại, những nhà đầu tư vào PK4, Pk2 của Nhơn hội new city đã nhận được sổ đỏ, nhiều lô đất đã được chuyển nhượng cho những nhà đầu tư F2, F3 và có mức chênh lệch tốt.

Tham khảo Sổ đỏ Phân khu 4 - Nhơn Hội New City, tại đây:


QUY HOẠCH VÀ THIẾT KẾ DỰ ÁN KỲ CO GATEWAY


Kỳ co Gateway được quy hoạch là một khu đô thị kiểu mẫu tại TP Biển Quy Nhơn, bao gồm tổ hợp các công trình thương mại dịch vụ, Nhà phố, Biệt thự, nhà vườn sinh thái,… đón đầu cửa ngõ du lịch Quy Nhơn.

mat-bang-tong-the-phan-khu-9-ky-co-gateway( Mặt bằng tổng thể dự án Kỳ Co Gateway )

Với mong muốn tạo nên một KĐT năng động, thông minh đồng thời có yếu tố Xanh - Sạch - Đẹp. Kỳ Co gateway được CĐT Phát Đạt quy hoạch thành ba khu biệt lập gồm: Eco – Smart city; Ocean View và Central - Show Gallery. Mỗi khu phố sẽ được thiết kế riêng rất độc đáo.

phoi-canh-khu-eco-city-ky-co-gateway

( Phối cảnh khu Eco – Smart city tại Kỳ Co Gateway)

phoi-canh-khu-central-ky-co-gateway

( Phối cảnh khu Central tại Kỳ Co Gateway )

phoi-canh-khu-ocean-view-ky-co-gateway

( Phối cảnh khu Ocean View tại Kỳ Co Gateway)

Sản phẩm đất nền tại Kỳ co Gateway có diện tích từ 80m2 đến 140m2, trải dài qua các con phố, trung tâm thương mại mang các đặc sắc riêng như: Khu phố Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapor, Hà Lan, khu vườn châu âu, quảng trường đại dương,…. Đặc biệt, tại các khu phố được chủ đầu tư cho xây dựng các công trình mang kiến trúc riêng của các quốc gia, tạo dấu ấn nổi bật mọi chốn. Có thể nói, đi đến đâu trong Kỳ co Gateway, du khách cũng có thể chụp cho mình những tấm hình kỷ niệm ấn tượng, giống như lạc vào thế giới của những kỳ quan nổi tiếng.


TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN KỲ CO GATEWAY NHÀ ĐẦU TƯ CẦN BIẾT !


Dự án Kỳ co Gateway xứng danh là một khu đô thị kiểu mẫu tại Quy Nhơn khi hội tụ trong mình những tiện ích tuyệt vời, sánh ngang với các đô thị sầm uất trên thế giới như: Myeongdon của Hàn Quốc, Shibuya của Nhật Bản hay Rundle của Úc,…


cong-vien-spinx-tai-ky-co-gateway

( Phối cảnh một trong những kỳ quan Thế giới tại Kỳ co Gateway)

Về Tiện ích nội khu: Kỳ co Gateway mang đến những trải nghiệm hoàn toàn mới tại một khu đô thị là cửa ngõ của TP Du Lịch Quy Nhơn. Với những hồ bơi tràn ngắm thung lũng Safari, công viên, sân tập gofl chuẩn quốc tế, trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện và các địa điểm checkin du lịch hoàn toàn mới.

cong-vien-tokyo-tai-ky-co-gateway.

( Phối cảnh một trong những kỳ quan Thế giới tại Kỳ co Gateway)


Về tiện ích ngoại khu: Nhờ lợi thế vị trí nằm ngay trung tâm của khu kinh tế Nhơn Hội, Kỳ co Gateway dễ dàng kết nối với các tiện ích bên ngoài khu vực như:

tien-ich-ngoai-khu-ky-co-gateway.

* Hệ thống trường học liên cấp tại Nhơn hội New city;

* Hệ thống Bệnh viện chuẩn quốc tế;

* Sân Gofl, sở thú, tổ hợp nghỉ dưỡng FLC;

* Các địa điêm du lịch nổi tiếng: Kỳ co, Eo Gió, Tháp đôi, Mộ Hàn Mặc Tử;

* Trường đào tạo phi công Bamboo Airway tại lỗi đô thị Nhơn Hội;

* Quảng trường Biển Trung tâm;

* Kế nối với Trung tâm TP Quy Nhơn, Sân bay Phù Cát, các trung tâm thương mại, Bệnh viện, trường đại học Quy Nhơn dễ dàng.

Có thể khẳng định rằng, với tiện ích vượt trội, Kỳ co Gateway xứng tầm là khu đô thị kiểu mẫu tại Quy Nhơn, góp phần đưa vùng biển du lịch tại Bình Định hấp dẫn hơn nữa với du khách trong và ngoài nước.

Đồng thời, kỳ co Gateway cũng khẳng định đẳng cấp doanh nhân thành đạt cho bất kỳ khách hàng nào sở hữu được nó.


SO SÁNH GIÁ BÁN CỦA KỲ CO GATEWAY VỚI CÁC SẢN PHẨM KHÁC TRONG KHU VỰC


Mặc dù chưa chính thức mở bán, nhưng với những gì Kỳ co Gateway đang sở hữu, giá bán theo chúng tôi nhận định sẽ trong ngưỡng từ 1.55 tỷ/nền 80m2, nếu tính theo giá trị từng m2 đất thì dự án dao động trong khoảng 20 triệu/m2, thấp hơn nhiều so với giá đất hiện giờ tại khu du lịch Eo gió và mặt biển Nhơn Lý.

Điều đó nói lên rằng, việc đầu tư tại Kỳ co Gateway là đầu tư sơ cấp, và có giá trị tăng trưởng cao.

Tại Quy Nhơn, giá trị đất ở những khu vực chính trong năm 2020 như sau:

bang-gia-quy-nhon-binh-dinh-2019.

* Khu Biển Nhơn Lý – KDL Eo Gió: Giá dao động từ 35 – 40 triệu/m2;

* Khu tái định cư Đầm Thị Nại: Khu vực này không có tiện ích, giá từ 18 triệu/m2;

* Các tuyến đường gần Biển trong trung tâm TP Quy Nhơn hiện có giá từ 150 triệu/m2 đến 300 triệu/m2.

Tại các địa phương khác, chẳng hạn như Đà Nẵng, Nha Trang – nơi có những “cung đường Bạc Tỷ” hiện nay giá trị đất tại các tuyến đường mặt biển đạt gần 1 tỷ /m2. Chỉ trong vòng 10 năm, BĐS Biển du lịch tại đây tăng trưởng gấp 20 lần so với giá đầu tư ban đầu.

bang-gia-bds-nha-trang-2019


Nhìn vào hình ảnh giá trị đất tại các khu vực khác, chắc hẳn nhà đầu tư cũng nhìn thấy tiềm năng sinh lời cực tốt của Kỳ co Gateway, đây chính là thời điểm để chúng ta an tâm đầu tư, an cư bền vững với Kỳ co Gateway.


TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN KỲ CO GATEWAY


Dự án Kỳ co Gateway chính thức khởi công vào cuối năm 2019, và đến thời điểm hiện tại, công tác san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống đường, điện, cống thoát nước đã hoàn chỉnh.

tien-do-xay-dung-ky-co-gateway

Chủ đầu tư đang cho xây dựng một số tiện ích khu, hoàn thiện cảnh quan khu đô thị và tạo những điểm nhấn, khu vực checkin du lịch tại đây.

tien-do-xay-dung-ky-co-gateway

( Dự kiến tháng 3/2020 Chủ đầu tư sẽ bàn giao nền cho khách hàng tại Kỳ co gateway)


CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN KỲ CO GATEWAY


chinh-sach-ban-hang-ky-co-gateway

Với Kỳ co Gateway, khách hàng không chỉ an tâm về pháp lý đầu tư mà còn có những chính sách cực kỳ tốt từ CĐT.

Với chính sách chiết khấu cao, ưu đãi cho khách mua từ 2 sản phẩm trở lên cũng như tiến độ thanh toán cực kỳ linh hoạt.

Đảm bảo cho nhà đầu tư bỏ ra với số vốn ít nhưng thu lại tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.

Đặc biệt, tại Kỳ co Gateway, Chủ đầu tư cam kết THU MUA LẠI (click xem chi tiết) sản phẩm của khách hàng sau 1 năm với lợi nhuận hấp dẫn 10%/năm.

Quý khách có thể xem PTTT và CSBH tại đây:


KẾT LUẬN: CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN KỲ CO GATEWAY HAY KHÔNG?


Với những phân tích ở trên, từ góc nhìn nhà đầu tư, chúng tôi khẳng định Kỳ co Gateway là dự án nổi bật nhất trong số các dự án đất biển hiện nay. Trước khi đầu tư, chúng ta cần phải cân đối tài chính, xem xét các yếu tố như pháp lý, khả năng sinh lợi,… dự án Kỳ co Gateway hoàn toàn đáp ứng đủ các điều kiện đó. Nhà đầu tư có thể khai thác theo nhiều hướng: Mua đầu tư bán lại, mua xây dựng kinh doanh, mua ở nghỉ dưỡng, mua để dành cho con cái,… tất cả có thể chọn Kỳ co Gateway !

Để được tư vấn thêm về dự án, giải đáp những thắc mắc về pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi !

baner-ky-co-gateway-cuoi-trang.


Phaplynhadat.vn luôn sẵn sàng được tư vấn cho Quý khách !


6963