Đăng ký thế chấp, xóa chấp sổ đỏ

Bài viết này sẽ giải đáp tất tần tật các vấn đề về thành phần hồ sơ, quy trình, lệ phí, thời gian và giá cả của việc đăng ký thế chấp sổ đỏ – giải chấp quyền sử dụng đất cho Quý khách cùng nắm rõ hơn.

Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ( thế chấp sổ đỏ / sổ hồng) là việc sử dụng bằng chính giấy chứng nhận nhà đất của mình để vay vốn ngân hàng một khoản tiền nào đó nhằm phục vụ cho công việc riêng. Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất sẽ cập nhật nôi dung đăng ký thế chấp ngân hàng lên trên giấy chứng nhận.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền đất / sổ đỏ / sổ hồng.

• Hộp đồng đăng ký thế chấp do văn phòng công chứng lập

• Đơn đăng ký thế chấp

• Giấy ủy quyền của lãnh đạo ngân hàng cử nhân viên ngân hàng đi nộp hồ sơ

Bước 1:  Nộp hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nơi có nhà đất và lấy biên nhận hồ sơ

Bước 2: Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tiến hành in xác nhận nội dung đăng ký thế chấp lên trên trang bổ sung của sổ hồng, sổ đỏ và trên đơn đăng ký thế chấp của ngân hàng.

Bước 3: Trả kết quả cho người dân hoặc đại diện ngân hàng thế chấp

Lệ phí của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai: 80.000 VNĐ

Thông thường là 3 ngày làm việc tính từ thời điểm nộp hồ sơ, tuy nhiên có một số quận huyện trong tphcm chỉ 1 ngày làm việc.

Lưu ý: Đối với tài sản thế chấp là căn hộ chung cư thì tại mục thông tin về quyền sử dụng đất không thể hiện bất kỳ thông tin nào lên trên đơn (số thửa, số tờ, diện tích thửa đất,…)

– Thông tin của chủ sử dụng như: địa chỉ thường trú trên đơn đăng ký thế chấp, hợp đồng thế chấp không thay đổi so với thông tin trên sổ hồng (trong trường hợp có thay đổi thông tin về địa chỉ thường trú, chủ sử dụng cần thực hiện thủ tục cập nhật biến động thông tin đã thay đổi lên trên sổ đỏ / sổ hồng trước khi thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp)

Thủ tục xóa thế chấp sổ đỏ

Hồ sơ giải chấp bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền đất (sổ đỏ / sổ hồng).
• Đơn đăng ký xóa thế chấp
• Công văn đồng ý việc giải chấp tài sản của ngân hàng.

Quy trình xóa thế chấp quyền sử dụng đất

Lệ phí xóa thế chấp

Về thời gian