Bạn đang có nhu cầu hoàn công xây dựng : nhà ở riêng lẻ, công trình, chung cư, dự án,… với các mong muốn như:
Hoàn công ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong thời gian nhanh nhất.
Thủ tục Hoàn Công hoàn toàn hợp pháp.
Chi phí hoàn công xây dựng giá tiết kiệm nhất.
Không tốn thời gian đi lại, bổ sung hồ sơ nhiều lần.
Miễn phí đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng hoàn công.
Hoàn công là gì và tại sao cần phải hoàn công
Khái niệm hoàn công xây dựng
Đơn giản là bạn có một lô đất và bạn mới xây xong một căn nhà, giờ bạn muốn cập nhật tài sản đó lên lô đất và trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quá trình này được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Kể từ thời điểm bạn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cập nhật tài sản vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lúc này bạn được toàn quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tất cả mọi hoạt động mua bán, cho tặng sau này đều được công nhận bao gồm cả phần đất và phần tài sản gắn liền trên đất.
Tại sao cần phải hoàn công nhà
Là điều kiện bắt buộc trước khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc tách thửa,…
Được cấp quyền sở hữu ngôi nhà hoặc công trình trên đất.
Nâng cao được giá trị tài sản khi bạn thực hiện việc vay vốn ngân hàng, mua bán nhà đất hay khi có quyết định thu hồi đất trong trường hợp nhà đất của bạn nằm trong diện quy hoạch thì giá trị đền bù nhà đất của bạn sẽ cao hơn.
Bạn không thể xin giấy phép sửa chữa công trình nếu bạn chưa hoàn công.
Hồ sơ hoàn công nhà bao gồm các giấy tờ gì
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( sổ hồng , sổ đỏ) : 1 bản chính + 1 bản sao y
Thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận) : 1 bản chính + 1 bản sao y
CMND + hộ khẩu (người đứng tên trên sổ đỏ ): 2 bản sao y
Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 1 bản chính + 1 bản sao y
Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận ( đối với trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi luôn sổ mới): 2 đơn
Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản lên trên sổ hiện có) : 2 đơn
Tờ khai nộp lệ phí trước bạ : 2 tờ
Tờ khai nộp tiền sử dụng đất : 2 tờ
Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà ở xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép) : 2 tờ
Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án) : 2 bản sao y
Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện kiểm duyệt : 2 bản
Quy trình thủ tục hoàn công
Bước 1: Tư vấn mặt pháp lý về hoàn công nhà ở
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ và đưa ra các phương án giải quyết phù hợp quy định pháp luật cho quý khách hàng;
Bước 3: Đo đạc và lập bản vẽ hoàn công
Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định
Bước 5 : Thay mặt hoặc cùng quý khách hàng nộp hồ sơ tại UBND quận / huyện nơi đất
Bước 6: Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật;
Bước 7: Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.
Thời gian hoàn thành thủ tục hoàn công mất bao nhiêu ngày?
Thông thường thời gian hoàn công khoảng 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ đầy đủ, tuy nhiên có nhiều lúc quy định trên giấy tờ và trình tự thực tế khác xa nhau. Chưa kể đến những sai sót, biến động xảy ra trong quá trình làm hồ sơ.
Dịch vụ hoàn công nhà tại KM UNION
- Dịch vụ trọn gói nhanh chóng
- Đảm bảo sự chuyên nghiệp – uy tín cao
- Tiết kiệm chi phí
- Đội ngũ chuyên gia, kiến thức pháp lý vững vàng kết hợp với kinh nghiệm lâu năm trong nghề sẽ tư vấn miễn phí nhiệt tình, đưa ra hướng giải pháp tối ưu, tiết kiệm chi phí nhất cho từng dự án thực hiện và sẵn sàng giải đáp miễn phí các vấn đề thủ tục liên quan khi khách hàng cần hỗ trợ.
- Bảo mật thông tin: Cam kết bảo mật tuyệt đối toàn bộ thông tin của Khách hàng.
- Phạm vi hoạt động rộng và nhiều dịch vụ liên quan đến pháp lý nhà đất
- Cam kết: hoàn lại 100% số tiền nếu như không thực hiện được.
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN PHÁP LUẬT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ
CÔNG TY LUẬT TNHH KM UNION
Trụ sở: Phòng B.01 tầng 14, Tòa nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 0932 124 427
Email: mainhi.law@gmail.com hoặc kmunion@phaplynhadat.vn
Website: https://phaplynhadat.vn/
